יש משהו מעניין בכל מה שקשור לשיפוצים. מצד אחד כמעט כל אחד רוצה לבצע את זה מעת לעת אך מצד שני כמות האתגרים והאיומים גורמים לרבים לסגת מהרעיון או לדחות אותו וככל שהשיפוץ גדול יותר, כך רמת הקושי עשויה לעלות.
בחרנו לסקור 3 טיפים מנחים של צוות האתר 'אקובילדינג' שיעזרו לכם לקבל את ההחלטות הנכונות ולהימנע מטעויות כך שבסופו של דבר תוכלו לשפץ את ביתכם במסגרת התקציב שהוגדר, עם שיפוצניק מומלץ ולקבל את התמורה הטובה ביותר לכספכם.
האתגרים שמלווים את השיפוצים
מגוון האתגרים שמלווים כל שיפוץ רחב ומתחיל בניהול התקציב ונמשך בבחירת בעלי המקצוע, ההתנהלות מולם ועמידה בלוחות הזמנים והיעדים שהוגדרו.
ברור אפוא שמדובר בשלל פעולות שצריך להקפיד עליהן אך אם ננסה לפשט את העניינים נגלה שמרבית הבעיות והתקלות נובעות מבחירה לקויה של אנשי מקצוע, חריגה מהסכום שהוקצב לטובת השיפוץ והתנהלות לא תקינה.
בחירת אנשי המקצוע המתאימים
הבסיס להצלחת כל שיפוץ הוא לבחור את אנשי המקצוע המתאימים. נקודה זו נחלקת לשני היבטים.
מצד אחד אנו מחפשים אנשי מקצוע עם יכולות טכניות גבוהות שיבצעו את השיפוץ באופן בטוח ונכון כך שהתוצאות יהיו משביעות רצון.
דבר נוסף שצריך לתת עליו את הדעת הוא היחס הבין אישי. לא משנה כמה מקצועי יהיה בעל המקצוע אם הוא לא מתנהל באופן אמין ושקוף מולכם.
אז כיצד בוחרים את אנשי המקצוע הנכונים?
דרך ראשונה היא להעסיק שיפוצניק או מעצבת פנים שינהלו אל כל הפרויקט עבורכם. חשוב לבחור בכאלה עם ניסיון מוכח ומוניטין שהולך לפניהם ושרכשו את אמונכם.
כמו כן חשוב לבחור באדם שכבר התנסה בפרויקטים דומים לזה שניצב מולכם.
דרך שנייה היא לנהל את השיפוץ באופן עצמאי ולבחור בעלי מקצוע על פי תכנית השיפוץ והצרכים שלה. מדובר בדרך שהולכת ונהיית תובענית יותר ככל שמדובר בשיפוץ מורכב ורחב אך אם נעשית כהלכה יכולה לחסוך לכם הרבה כסף כשניסיון בענף השיפוצים בהחלט יכול לעזור לכם.
בחירת בעלי המקצוע צריכה להיעשות באופן אובייקטיבי על פי הצעות המחיר שניתנות בהתאם למפרט העבודה.
שימו לב שלעתים קרובות הצעות מחיר שונות אינן ברות השוואה מפני שמדובר במפרטי עבודה שונים ולכן חשוב להשוות קודם את מפרטי העבודה ולוודא שכולם מדברים באותה השפה ובאותו הסטנדרט.
מעבר לנושא המחיר, חשוב לתת את הדעת גם לנושא האמינות והמקצועיות של בעל המקצוע.
בסופו של דבר אף אחד לא רוצה להיתקע עם מישהו שמבצע עבודה בינונית או במקרים גרועים יותר (ולצערנו לא חסר), מתעכב או מחליט להיעלם לאחר שכבר שולם לו סכום משמעותי.
בחירת בעל מקצוע מומלץ היא הדרך היחידה לעבור כל שיפוץ בהצלחה – גם אם במחיר כספי מעט גבוה יותר.
שמירה על מסגרת תקציבית
נשמע פשוט אך האמת היא שכמעט בכל שיפוץ יש חריגה ממסגרת התקציב שנקבעה תחילה. כל עוד מדובר בחריגה של מספר אחוזים כנראה שלא צריך להתרגש יתר על המידה אך במרבית הפעמים מדובר בחריגה מאוד משמעותית שיכולה להכניס אתכם לחובות כבדים – שלא לדבר על סכסוכים ומריבות עם בני הזוג (תופעה נפוצה במיוחד במהלך שיפוצים של בתים ודירות).
תכנון התקציב צריך להיות זהיר מתוך הידיעה שבכל המקרים תהיה חריגה של לפחות 20% ולכן חשוב לקחת מקדם הגנה מתאים.
מעבר לכך צריך לתכנן את כל השיפוץ בהתאם למסגרת התקציבית ולדבוק בתכנית המקורית גם אם לפתע ישנו פיתוי לשדרג עוד חלקים.
תכנון ראשוני יסודי הוא אולי החלק הכי חשוב בכל שיפוץ ויכול לקבוע אם הוא יהיה מוצלח או מלווה בסכסוכים וחובות.
ניהול ופיקוח
השלב האחרון בהצלחת השיפוץ הוא הניהול והפיקוח. גם אם אינכם מפקחי בנייה מדופלמים, תוכלו להגיע לתוצאות מאוד מרשימות אם תבחרו את בעלי המקצוע הנכונים ותקפידו על חתימת חוזה וניהול נכון של התשלומים.
אמנם חשוב שתבינו מה צריך לבדוק מבחינה טכנית ושתוכלו לוודא שהעבודה מתנהלת על פי המפרט שהובטח אך מלבד זאת, אנשי מקצוע מומלצים יבצעו בדרך כלל את העבודה באופן הרצוי ובתוספת חוזה וחלוקת תשלומים נבונה, תבטיחו לכם גם כיסוי חוקי ותשמרו על עמדת כוח מאחר שמרבית הסכום לתשלום יישאר אצלכם עד לסיום העבודה לשביעות רצונכם.